可以赚钱的游戏:疫情下的香港楼市:“非典价”会否重现?

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(抵抗新冠肺炎)流行的香港大厦市“非典价格”再现?

中国新闻社香港2月21日电话问题:疫情下香港大厦市“非典价格”再现吗?

中新社记者梁今

2003年“非典”流行的过去,很多香港人后悔当时楼价下跌时没有进入市场。 现在,新冠肺炎迅速来临,很多香港人在抵抗疫情的时候,也提出了楼市的“非典型价格”能否再现的疑问。

在香港被诊断为首例新冠肺炎的病例至今已经过去了约一个月,但在香港现在的大厦市没有发现大幅滑落。 更令人惊讶的是,反映香港二手楼价变化的中原城市领先指数上周五创下178.84分,手机挂机赚钱,每周上涨0.14%,每周上涨。 结果与市场情绪不符,完全没有反映新冠肺炎袭击港口给楼市带来的负面影响。

关于指数反映的结果,中原集团主席施永青解释说,因为在指数统计之前,可以收集最新的成交记录,确认这些记录的可靠性后再进行统计,所以数据反映的结果大约有两周的时间差。

但是,两周前也发生了疫情,贵族网赚论坛,楼价为什么不上涨呢?与此相对,施永青道提出了香港楼市的现实。 “现实情况是,香港的大楼价格已经偏离了一般人的购买力,赚钱小窍门,也就是说,香港的大楼价格并没有受到一般人的感情影响,而是受到少数参加有条件大楼市交易的人的投资偏好的影响。”

施永青表示,香港个人市场年建筑量仅为1万5千人左右,香港有750万人口,约有250万户。 在这250万户中,如果每年0.6%达到购买条件,就能消化这样的低供给量。 新达到购楼资格的家庭不止1.5万户,360怎么赚钱,他们如果在那年选择购楼的话,市场只能以价格高的人得到的方式分配,楼价上涨。

因此,供应不足仍然是主导香港大厦市的基本因素。 施永青认为,即使新冠肺炎突然发生,也不足以改变这一基本因素,疫情一定会过去,市场总会恢复正常,买楼的人最终会进入市场。 在这种情况下,有实力的业主不愿意减价。

利嘉阁房地产研究部主管陈海潮也对中国新闻社记者说,目前香港大厦市的环境与2003年不同,投资赚钱好项目,当时的“非典型价格”很难出现。

“当时的楼市浪潮自1997年开始,亚洲金融风暴造成的被炒鱿鱼贩卖房地产,2003年因“非典”最终下跌以来,首次出现了累积的巨大下跌幅度。 但是,余额宝能赚钱吗,今天的情况是楼市一直在上升,经济基调比当时稳定,而且几乎没有烧房,楼市比较坚硬。 陈海潮坦白说,现在楼市表现比较温和,这与香港特区政府2010年出台的楼市管制措施有关。 "措施基本上排除了市场上的所有烧房,入市者多为房屋和长线投资者,他们一般不能出售近距离的房地产,大市出现了急剧的起伏. "

陈海潮表示,新冠肺炎的流行是慎重看待市场,推迟购买者进入市场,可以赚钱的网络游戏,发展商也在减速,因此目前主要是交通量大幅减少,但楼价下跌幅度相对有限,大幅度折让价格的业主很少。

施永青也根据前线同事的报告,目前什么行业最赚钱,最近购买者并没有想看大楼,但是所有者担心让陌生人进入家里会增加感染的风险,这个时期不怎么投入。 总的来说,业主没有不合理的恐惧。 他们预计疫情平息后,经济很快就会恢复,他们不想犯2003年“非典”疫情的时间错误。 (完成)

教你怎么赚钱:重庆楼市两极分化:少数楼盘“热”多数项目“

国庆长假期间,重庆作为“实力宠物观光客”连续2天登上微博热卖榜,但重庆大厦市无法使用“热卖”。

国庆长假期间,“每日经济新闻”记者访问现场时,重庆有很多大楼提出特价房、访问礼仪、礼包成交等优惠政策,在少数大楼现场人气很高,除此之外,很多大楼卖场没有参观者。

克瑞数据显示,国庆长假期间,重庆主城商品住宅供应49.42万平方米,环比下降36.33%,成交面积约21.37万平方米,环比下降53.25%。

二手住宅的交易量继续下跌

进入冷静期的重庆楼市,刚刚进公司的中介行业不到3个月的唐森(假名),每天忙着向客户推荐意向的房间,带客户上楼看各种样板,最终的成交结果与人的意见相反。

“9月份只成交了101万元的二手房”,10月2日下午,“每日经济新闻”记者作为购房者来到重庆市沙坪水库连锁房屋中介店。 尽管是国庆节连休的第二天,商店里还是只有两组顾客在商量二手房间。 “昨天没有人来访。 ”据唐森说,因为10月1日人们在家看阅兵式,访问量相对受到了影响。

访问期间,许多经纪人告诉记者,今年以来二手房的涨价住宅数量远远少于降价住宅数量,而且最终的成交价格一般是“适合市场价格,或者仅低于市场价格的2万~5万元优质住宅数量,一般可以在2个月以内成交”。

根据中指研究院发布的8月份百城数据,重庆二手房价格比去年下跌8.2%,排名前十位。 诸葛亮宅搜救研究中心数据监测显示,截至9月22日,重庆主城区二手房平均价格为14047元/平方米,仅在连续5周下跌的江北区就出现0.16%的微涨幅,其馀8区均呈下跌趋势。

“挂着招牌出售房屋的老板,金旋风网赚,多次自主调整价格是很普遍的。”唐森上个月告诉记者,她成交的房间在重庆沙坪水库。 业主已经两个月没有出售了,下跌4万元后一周内就成交了。 "这所房主正在加紧降价,但还是有前途的新房子已经存款,所以必须在规定的时间内凑齐房费. "

然而,有些住房来源可能一年多没有完成交易。 住在沙坪堤凤凰湾的张先生现在处于这种状况。 两年前,他一个小户型挂在网上,价格是70万元,当时有很多人打电话来看房,想到市场上还有上涨的馀地,一直没有出手。 今年招牌65万元,很少有人打电话来咨询,据说“今年二手住宅市场到底发生了什么,天气不太暖和”。

事实上,今年以来,重庆二手房市场每月上涨。 2018年12月,重庆二手住宅仅举起连锁房子的招牌就达到了4.6万套,2019年3月下旬,到了数量接近6万套的7月中旬,二手住宅的数量突破了10万套大关,截止到10月中旬,突破了12万套。 这意味着今年1月至9月中旬,重庆每天约有470所二手房挂牌出售,这仍然是平台上的数据,而且大部分的住房来源都来自主城区。

“二手房价格确实比去年下降了一点,每平方米下降了约1000元”,网赚网,据重庆连锁房综合店张逃说,不仅价格,当前什么最赚钱,成交量也比去年稍微少了一点。 重庆凯尔利分析说,点广告赚钱,今后一段时间,重庆的二手住宅如果挂牌或者持续增加,投资理财赚钱,二手住宅市场的竞争会更加激烈,价格短期内会变得无能为力。

新房子的市场冷热不均

作为重庆大厦市的网红地区,两江新区中央公园板块现在集结了波利、华润、合景泰富、龙湖等多个品牌的住宅企业。

10月2日下午,“每日经济新闻”记者从重庆地铁10号线悦站起来,被热情的“小蜜蜂”谭艳用“专车”吸引到两江新区中央公园板块中央云景改善大楼现场。 记者说,整个项目卖场只咨询了一组客户。 “这家客户集团从上午开始就一直在商量,我想今天已经成交了。”销售负责人表示,现在的项目在销售商7月底开始后还剩下,套装内面积每套的销售价格约为160万~300万元,近期将添加新房间

“我们这栋楼在这个地区卖得很好,也有很多人来看房间。”谭艳先生告诉记者,10月1日一天都没有客人来过。 “现在无法工作,几年前如果坐在那里的话,购买者就会积极地询问。”

虽然被称为“小蜜蜂”,网上如何赚钱,但30多岁的谭艳想称呼自己为房地产经纪人。 现在担心每月11组顾客的访问量会给她带来压力,会被炒鱿鱼。 "我们的项目很畅销,但上个月底有150多名营业员被解雇. "

在访问该地区的其他几栋大楼时,记者发现大部分大楼项目的大楼卖场几乎没有购房者,所有大楼外基本上都有顾客专用的“小蜜蜂”。

但渝北区机场经济区禹州府洋房项目销售现场却是另一景象。 “项目一直很畅销,前两个月可以每月销售11~12套,”该项目职业顾问黄先生骄傲地对记者说,项目主要面向人的改善,国庆期间对购房者实施4分优惠和半年住房贷款优惠政策,网赚兼职,“10

10月4日,记者接到黄先生的电话,通知他当天出售了5所房子。

同样受欢迎的是两江新区水土板块的四季花城项目。 在记者现场,项目卖场里挤满了前来咨询的买家。 “总价格低,即将开通的6号线是项目的卖点。”记者在询问当前价格和交易时是否涨价时,该项目的职业顾问马先生说“涨价了,每平方米涨价了100元左右。” 关于现在重庆大厦市整体下降的情况,他认为“每个行业都有“好三年,坏三年”,后期重庆大厦市应该有发展的馀地。”

克而瑞重庆分析,国庆假期各项积极补充,供应量继续偏高。 各项提出特价房,礼貌访问,招揽成交礼品包等国庆节活动,但由于没有大幅降价,用手机如何赚钱,价格整体稳定,去化整体差,国庆节期间成交量低。 另外,由于品牌项目洋房、别墅等改善事业的成交率增加,建设面的平均价格上升到12231元/平方米,比上个月上升了0.50%。

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