发帖赚钱:买房就送特斯拉!加拿大楼市回暖 开发商却急了

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天气冷的时候,孩子们会用各种方式来吸引顾客,有些会送酒,有些会送食物,甚至有些会送汽车。

但当房地产市场升温并进入卖方市场时,开发商不会提供这么多“让步”。

然而,金旋风网赚论坛,当当地房地产市场回暖并发起“买房送车”运动时,一名开发商不得不“走另一条路”,该运动仍在进行。

特斯拉如果你买房子

9月13日,房地产开发商世纪集团(Century Group)宣布,只要为特定项目购买房产,它将获得价值55,000美元的特斯拉Model 3:

图片来源:Century Group官网

"每次我们买一栋维里迪安联排别墅,我们都会免费赠送一辆特斯拉汽车!"

维里迪安是世纪集团急于出售的“库存”项目,已于2018年初完工,由南萨里社区尼科梅克尔河(Nicomekl River)上的57栋联排别墅组成。

在该项目中,联排别墅的起价为1089900加元(约合826000美元)。

图片来源:Century Group官网

世纪集团的“买房送车”促销活动突然将当地开发商之间的竞争提高了几个档次。毕竟,在此之前,温哥华开发商只提供葡萄酒和鳄梨吐司。

是因为温哥华的房地产市场冷吗?

大温哥华地区房地产委员会(REBGV)的最新报告显示,2019年8月,该地区住宅总销量为2231套,同比增长15.7%,环比下降12.7%。

在价格方面,8月份该地区各类待售房屋综合基准价降至993,300加元,环比下降0.2%。今年6月,基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数水平。

REBGV总统阿什丽·史密斯认为,婴幼儿游泳馆赚钱吗,与今年上半年相比,7月和8月的房屋销售恢复到历史正常水平。

从去年到今年上半年,在家里做手工赚钱好项目,温哥华乃至整个加拿大房地产市场都经历了一场“强寒潮”。

根据REBGV的数据,养甲虫赚钱,仅今年2月,大温哥华的房屋销售同比下降32.8%,至1484套,比十年来的平均水平下降42.5%,为1985年以来的最低水平。

待售房屋数量同比增长近50%,环比增长7%以上,达到11590套。新上市的房地产也出现了同样的环比下降。此外,温哥华本地市场同时下跌。REBGV房价综合指数同比下跌6.1%,公寓价格下跌4%,联排别墅价格下跌3.3%。

然而,今年下半年,加拿大房地产市场整体复苏。9月16日,加拿大房地产协会(CREA)发布报告称,2019年8月,加拿大房地产市场蓬勃发展,成交量连续六个月上升。它预测2019年加拿大的房地产交易额将增长5%,并提高了对2020年加拿大房地产市场趋势的预测。

统计数据显示,什么游戏最赚钱,2019年8月,加拿大房地产交易额同比增长5%,从2019年2月的最低点连续6个月上升,累计增长17%。然而,与2017年的历史高点相比,仍有10%的差距。

图片来源:摄图网

CREA表示,加拿大主要城市温哥华、卡尔加里、多伦多、渥太华和蒙特利尔8月份的营业额都非常好。全国住房基准价格也从2017年8月上涨4%,至493,梦幻诛仙怎么赚钱在家上网赚钱的项目,500加元,比2019年7月上涨0.9%。

CREA还特别安慰了[大温哥华的居民/s2/]说,大温哥华的房价仍处于历史相对高点,比三年前的基准价格上涨了9.28%,比五年前的基准价格上涨了20.42%。根据复合增长率,这至少比银行的存在带来的回报要好得多,而且买房可以被杠杆化。

温哥华增加税收执行[/s2/]

既然市场已经回暖,为什么这个开发商要派特斯拉?

这背后的原因可能与温哥华加强税收执法有关。

2017年1月1日,温哥华议会正式通过了税率为1%的“空屋税”法案。

后来,温哥华不列颠哥伦比亚省在2018年11月底通过了一项省级空置税:从2018年1月1日开始,无论业主的类型如何,只要他不是纳税人,他将不得不支付房产价值的0.5%作为投机税,此后每年都会征收;从2019年开始,外国投资者和宇航员家庭(丈夫在其他国家赚钱,妻子和孩子留在温哥华)每年将不得不额外支付2%。

由于温哥华一直受到外国投资者的青睐,大量外资推高了温哥华的房价。温哥华的住房市场不仅是一个需要支持的市场,也是一个由投资和其他需求主导的市场。

因此,温哥华的空置率是加拿大最严重的,社区越豪华,投资理财赚钱,空置率就越严重。

温哥华的房价与当地收入严重脱节:大温哥华家庭税前年收入中位数仅超过7万加元(加拿大为第18位),税后仅超过5万加元。

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