360怎么赚钱:强监管下合肥楼市:新房价格15连涨 购房送特斯拉

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新房价格上涨了15倍,整体恶化率为59%。在特斯拉的强力监管下,买房是合肥楼市的“镜像”。

刘宋会·方超

在政策和资金的双重压力下,开发企业“低价售房”的情况时有发生。近日,在家上网赚钱的项目,“买房能给特斯拉”的消息在合肥房地产市场掀起波澜。

实地考察期间,《中国商报》记者发现,合肥部分建筑不仅向特斯拉买房子,而且还上演了“购房首付10%、首付延期”的营销方式。为了加快资金的返还,一些开发商甚至在其他建筑前抢客户。

根据国家统计局发布的全国70个城市7月份最新房价数据,合肥新房价格环比上涨0.6%,同比上涨7.8%。二手房价格环比上涨1%,同比上涨4.8%。据统计,这是合肥新房价格连续第15个月上涨。

然而,事实上,来自研究机构的统计数据显示,合肥市住宅企业的供应已经明显减弱,供应环比下降,推低了市场,同时也在下降。同时,区域分化现象明显。

此外,监管当局没有放松对市场合理发展的监管。例如,将收紧土地招标规则,对已触发3次或3次以上集体参观的住房企业,将暂停土地供应、预售和网上签约。

针对上述问题,记者致信厦门、惠今集团和绿都房地产进行采访。但是,记者在给厦门建发有限公司写信后没有得到回复,致电建发房地产集团合肥有限公司相关负责人,称该项目尚未公布,无法回复采访问题。安徽水利和和顺房地产表示,如果不回复,他们不会接受采访。

值得注意的是,8月28日,合肥出台了新的土地拍卖政策,住宅用地价格参照周边新建和二手房。调整商品房土地拍卖方式,将“最高价+最高价以抽签方式”的拍卖方式改为“最高价+最高价以自住商品房租赁方式”。

特斯拉购房促销

8月初,买房子和给特斯拉的消息立即在合肥房地产市场传开。从海报图片中,你可以看到“在市中心买栋别墅,享受价值百万美元的豪华汽车特斯拉”。

对此,记者参观了永龙大厦项目,该项目启动了这项活动。在销售部门的现场,一名销售人员表示,该活动仅针对别墅产品,折扣范围从30万元到70万元不等。特斯拉汽车可以选择或扣除相同的折扣金额。据说具体情况需要根据定金来决定,开发商规定在合同签订后三天内支付定金。"如果延误时间长,就不会有汽车了."推销员介绍道。

巧合的是,记者在合肥访问期间了解到,除了给特斯拉汽车外,赚钱买家具,另一条“首付10%可以用来买房”的消息也值得关注。

合肥新站区绿都少泉政府项目销售部的销售人员表示,“目前没有多少地方可以去”。以一套100平方米的高层公寓为例。买家支付20,000英镑定金后,他需要在接下来的7天内支付剩余的10%定金。商品房销售所需30%首付款的剩余部分,由开发商在2020年10月30日交付前一个月全额支付。

绿都房地产回答,“目前,合肥绿都少管所项目的大部分客户办理抵押贷款,并签约首付款30%。对于一些支付能力有限,需要花一定时间筹集资金的客户,项目采用10%的首付款,后20%可在6个月内(交付前)分两期支付,并办理正式签约手续。”它认为"该政策并未违反商品房销售条例",并表示该项目"资金不足"。

记者走访了惠今泸州云珠、和顺叶玉溪、新达华宇锦绣龙川等项目,发现大部分项目都有延期首付款、降价数千元等优惠采购活动。

信达华宇金秀龙川房地产顾问表示,98平方米的房屋单价为21500元/平方米,仅为19500元/平方米左右。据粗略估计,一套房子可以降价20万元左右。

易居企业集团凯尔睿(Kelerrui)合肥代理市场总监叶干华认为,合肥部分楼盘打折促销的核心原因是一些集团房企受到全国业绩压力和资金链收紧的影响。同时,他表示合肥的限价政策也有影响。目前,该市的主流项目已按地区最高限价预售,“大多数折扣项目的价格远远高于周边价格(包括二手房),这是价格回报。”

冷热不均现象明显。

合肥在八月中下旬,早晚凉爽宜人,白天依然炎热。从房地产市场的角度来看,这也是真实的,城市不同部门之间的“冷热不均”。

在记者的实地考察中,他了解到湖滨、蜀山、政府等部门的热度并没有下降,而瑶海、新站、保和等部门的房价却大幅下降。

在惠今泸州包河区云珠项目中,一位物业顾问表示,3号楼一套98平方米的公寓价格降低了约20万元。

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