网上赚钱的工作:禹洲地产上市10年:销售规模与负债齐飞 多地项

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10月11日讯(记者王子奇)2009年11月,禹洲地产在香港联交所上市。10年间,禹洲地产的年度销售规模从39亿元攀升至近600亿元,复合增长率超过13倍。如今,在追赶“千亿规模”的路程中,接接踵而至的项目维权让禹洲地产深陷品牌危机,千亿之路走的并不轻松。

据资料显示,禹州房地产成立于1994年。2009年上市的第一年,禹州房地产的合同销售额达到36亿元,2013年首次超过100亿元。自此,禹州房地产进入规模扩张快车道,2014-2018年销售额分别为120亿元、140亿元、232亿元、403亿元和560亿元。

  2019年,禹洲地产将销售目标定在670亿元,前8个月已完成了406.48亿元,年度销售目标完成率约60%。禹洲地产董事局主席林龙安曾提出“2020年冲刺千亿”的计划,对此,禹洲地产相关人士此前在接受

2019年,禹州房地产将设定销售目标为670亿元,前8个月完成406.48亿元,年销售目标完成率约为60%。禹州房地产董事会主席林隆安曾提出“到2020年冲刺1000亿元”的计划,禹州房地产利益相关者此前已经接受。

记者采访时表示:“集团对今年及2020年冲刺千亿目标有坚定信心并持续稳步推进。”

毛利率和负债等财务指标显示10年来表现最差

禹州房地产的盈利能力似乎跟不上增长,销售额大幅增长。2018年禹州房地产毛利率为30.72%,2009年至2017年分别为49.61%、41.7%、49.1%、40%、31.04%、36.3%、35.75%、36.27%和35.4%。2019年1月至6月,禹州房地产毛利率为27%,现在什么行业比较赚钱,同比下降4.53个百分点。

  2018年,禹洲地产的净利润率为15.33%,十年前的2009年这个数据曾一度超过50%,现在做什么行业最赚钱,2010年和2011年也均在20%以上。不过,有房地产专家告诉

2018年,禹州房地产的净利润为15.33%,十年前是2009年的50%以上,2010年和2011年也是20%以上。然而,一些房地产专家告诉我

记者,利润率等指标的下滑是整个行业面临的共同问题。

毛利率和净利润率下降的同时,禹州房地产的债务却在不断上升。数据显示,截至2019年6月底,禹州房地产总负债为1203.88亿元,是2009年底73.12亿元的15.46倍。资产负债率为84.07%,低于2015年前的76%,2015年至2018年底分别为80.62%、83.05%、78.17%和81.38%。

此外,赚钱的门路,2019年1月至6月,禹州房地产经营活动的净现金流为-38.96亿元。

值得一提的是,禹州房地产今年已经多次发行债券。7月初,禹州房地产又发行了4亿美元债券,与2016年10月发行的2.5亿美元债券合并为一期,7年期利率为6%。6月底,禹州房地产通过私募发行了2亿美元的一年期票据,年利率为5.5%。今年1月至3月,禹州房地产推出50亿元供应链金融资产支持专项计划,年利率为8.5%。本行还发行了3张5亿美元、相当于100多亿元人民币的优先票据,利率分别为8.625%、8.5%和8.5%。此外,禹州地产规模不超过35亿元的公司债券计划于3月底获得中国证监会批准。

房地产评论员严跃进指出,现在卖什么东西最赚钱,房地产企业融资频繁表明资金存在一定压力。

上海和苏州等许多项目都收到了业主的投诉

一些专家表示,钱宝网怎么赚钱,高杠杆支撑下的规模扩张可能导致当地分支机构无法在建筑材料和产品质量方面提供最大限度的支持和保证。最近,网络赚钱方法,禹州房地产的许多项目业主因质量问题遭到业主的投诉和权利保护。上海禹州政府就是其中之一。

据了解,禹州政府项目位于上海闵行区马桥板块,将于今年6月底移交房屋。自交房以来,禹州大厦的许多业主已经向上海在线投诉受理(投诉)中心投诉。问题主要涉及虚假宣传、质量问题、安全隐患等方面。

一些业主表示,当时禹州政府大楼的推广是“风雨通廊,连接每栋大楼”,但实际上只有一部分是连通的。空白房和模型房的实际产房类型也有很大差异。此外,禹州政府仍然存在质量问题,如地下车库漏水、房地产墙壁发霉、饮用水管道大量生锈。业主还抱怨说,住宅区的线路到处都是裸露的,许多地方的立面都脱落了,穷人赚钱门路,危及居民的安全。

然而,对于业主眼中存在诸多问题的项目,禹州地产使用了“风格和品质显而易见”、“别出心裁、爱建家”等字眼。

上海马桥玉舟大厦业主投诉来源:上海在线投诉受理(投诉)中心

禹州房地产上海项目也受到禹州东滩永西业主的投诉。禹州东滩永熙业主向上海在线投诉受理(投诉)中心报告,存在非法交付、房屋框架质量隐蔽、房屋交付未完全完成、交付标准与公示不符等一系列问题。

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时间:2019年11月27日 09:21:23 中财网


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