淘宝开店赚钱吗:走访北京新机场周边楼盘:10个看房的7个冲着新机场

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北京市大兴区某项目销售办公室沙盘新编辑薛于飞照片

新华社经纬客户8月15日电(薛于飞)北京大兴国际机场将于9月30日正式投入运营。随着新机场线的试运行和机票的开通和销售,如何免费赚钱,机场周围的物业销售人员都很兴奋。一位房地产顾问表示:“10次家访中有7次是针对新机场的!”

根据中国新经纬客户最近的一次访问,大兴国际机场周围的建筑几乎都在机场附近出售。物业顾问曾多次提及“南望京”、“新机场中央别墅”和“魏山庄新城”等概念。业内专家认为,虽然新机场将对周边建筑有好处,赚不赚钱,但其效果有限,周边配套设施需要多年的发展才能完成。购房者应该对这种营销伎俩保持谨慎。

大兴青睐的“新机场”作为主要卖点

目前,北京的新房市场已逐渐转向五环和六环,郊区成为新房交易的主要区域。随着大兴国际机场运营时间的临近和北京南部开发建设的加快,出乎意料的大兴区开始受到一些购房者的青睐。

北京中原地产发布的数据显示,今年7月大兴区售出948套新住宅,其中35套有交易数据。交易量和竣工物业数量在北京排名第一,交易总量仅次于丰台区。

今年7月,位于大兴区魏山庄镇南六环路外新机场以北20公里处的一个限售房项目卖得很好。最近,中国新经纬的客户在房地产销售部看到,那天来看房的买家不多,只有几个人。房地产顾问刘玲(化名)表示,由于前期客户储备充足,该项目自5月份获得预售许可证以来,取得了良好的效果。现在已经没有多少房子了。

至于热销的原因,刘玲的朋友圈给出了答案:新机场与世界对话,女人赚钱靠什么,享受未来;“南望京”与国际社会相连,该地区腾飞。刘玲告诉中国新经纬客户,得益于新机场,项目周围的交通条件、人口流入甚至工业配套设施都将受益。

刘玲表示,除现有京台、京开封高速公路外,北京大兴国际机场高速公路和北京大兴国际机场北线高速公路也将很快投入运营。轨道交通新机场线第一期工程已经进入试运行阶段,将于9月通车。新机场线将在马格庄建立一个车站,距离项目约7公里,使到市区的公共交通更加便利。

“许多在这里买房的客户在金融街和国际贸易中心工作。从那时起,交通状况有所改善。去金融街和国际贸易中心需要一个多小时。通勤时间仍然可以忍受。”刘玲还说,“新机场投入运营后,将会为成千上万的人带来就业机会。不管是租房还是买房,都会着火。”

该项目旁边的另一栋“纯红色”建筑也凸显了新机场的积极效果。其宣传页称该建筑“位于国际市场的中轴线”、“北京的新国际腹地”和“享受新国际机场的经济赋权”。大兴区庞各庄镇一个项目的物业顾问何明(化名)表示,机场对周围建筑有明显的驱动作用。“如果没有新机场,就不会有很多顾客在这里买房,现在十分之七的人都在寻找新机场!”

除北京外,毗邻大兴国际机场的河北省固安县房地产代理商也对中信经纬客户表示,新机场投入运营后,仓储物流行业将在固安登陆,现在做什么行业比较赚钱,这将支撑当地房地产市场。她说,关的房价在2016年底达到每平方米2万多元甚至3万元,现在已经下降到1万多元,具有投资价值。

新机场对有限的市场有利,有人猜测

项目样板房新编辑薛于飞照片

新经纬客户参观发现,何明所在的建筑主要由综合楼和低层住宅组成,整体定位相对高端。附近已经有几个住宅区,包括别墅项目和高尔夫球场。何明说:“这是新机场的中央别墅区,网上免费赚钱项目,将来会和首都机场旁边的孙河别墅区一样。”然而,中新经纬客户在相关官方文件中并未提及“中央别墅区”。

大型新机场投入运营后,社会各界对机场经济区的未来也充满了憧憬。根据国际民航组织委员会(International Civil Aviation organization Committee)的计算,每100万名航空乘客可为周边地区带来1.3亿美元的经济效益,并可带来1,000个直接和3,700个间接就业机会。每增加10万吨空运货物将直接创造800个就业机会。每增加一次航班将直接增加750个工作岗位。

有媒体援引业内人士的话说,京津冀协调发展背景下的北京新机场建设和京津冀经济圈的发展,将更加注重区域内产业和资源的协调,从而带动北京产业和湘京外人口的转移,调查网赚钱,使北京周边城市承接人口和产业溢出,为大兴、廊坊、固安等跨越式发展带来巨大机遇。

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