致富网赚:如何看待“以房养老”?

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新华社北京10月8日电([/s2/)问:你如何看待“为老年人提供住房”?

新华社记者王有龄、纪晓波、李艳霞和董伯婷

随着中国人口老龄化的加深,手机打鱼赚钱,中国的养老模式也在不断创新。我国老年反向抵押养老保险试点已有5年,但市场反应相对“清淡”。为什么“以房养老”得不到青睐?有什么问题吗?新华社记者进行了广泛的采访和调查。

“老年住房”是什么?

75岁的康熊茜和他的妻子去年在完成了几次对香港、澳洲、德国和北欧的访问后,搬进了北京第五社会福利研究所。

“生活的变化是颠倒的。现在你睁开眼睛,想想如何花钱。”作为“以房养老”家庭保险版本的第一个客户,这对老夫妻在2014年参加了福利之家的一居室“以房养老”后谈论了自己的生活。

康老给记者看了保险合同,合同显示,近85平方米住房的有效保险价值约为274.4万元,两位老人每月领取养老金9118.12元。

幸福生活反向抵押养老保险试点工作负责人赵水龙介绍了康劳的合同。这项单一业务的基本流程是,拥有房屋全部产权的老年人将其房屋抵押给保险公司,继续拥有居住房屋的权利,网赚团购,并根据商定的条件领取养老金,直至死亡。老人去世后,继承人向保险公司偿还老人所得款项的本金和5%的复利,这不影响房屋的合法继承。

2014年,北京、上海、广州和武汉启动了老年人反向抵押养老保险试点。2018年7月,中国保监会将把反向抵押贷款保险扩大到全国。

中国保监会相关部门负责人表示,反向抵押贷款保险业务总体运行平稳,为老年人提供了将现有资产转化为养老资源的选择,惠及参保老年人。这是中国第一个形成一定规模的“老年住宅”的金融产品。

根据中国保监会的数据,截至2019年8月底,共有126份反向抵押贷款保单在期末有效。共有来自126个家庭的186名老年人参加了保险,平均年龄为71岁。人均月养老金7000元以上,家庭最高月养老金3万元以上。目前,共有两家公司,幸福生活和人民生活,开展反向抵押贷款保险。

赵水龙表示,自幸福生活“老年住房”试点以来,一半被保险人是无子女家庭或失去独立的老年人。这项服务解决了老年人的三个核心问题,即在家养老、增加收入和提供终身年金。

“老年住房”为什么没有赢得

在为期5年的老年人反向抵押养老保险试点中,只有126份有效保单。“轻度”市场反应的原因是什么?

很难推广“以房养老”的概念。首先,很难被传统观念所束缚。赵水龙说,中国老年人缺乏积极改善养老的意识。抚养孩子以防止他们变老并转移资产后,改变这一观念需要一个过程。

“中国的传统文化根深蒂固,冲浪赚钱,这决定了老年住房反向抵押贷款更多的是老年人的选择。”中国保监会有关部门负责人表示。

2003年,中国住房集团董事长兼幸福生活首席监督者孟晓苏第一个提出“为老年人提供住房”的话题。他认为“反向抵押养老保险”的规模不够大。主要问题在于供应方。许多保险公司由于风险而不敢进入,但试点表明,这一业务的风险是可控的。

“老年住房”业务复杂,涉及多个行业,持续时间长,兼职赚钱,需要承担许多风险。除了传统的长寿风险和利率风险,它还增加了房地产市场波动风险、房地产处置风险、法律风险等。风险因素更加复杂,在家赚钱的方法,风险控制更加困难。“我们必须在飞行员身上经历许多“障碍”。我们必须缓慢而稳定地做这件事。我们必须走正确的道路,遵守规则。我们已经尝遍了所有的欢乐和悲伤。”赵水龙说道。

经济和社会环境也是一大挑战。银监会相关部门负责人表示,反向抵押贷款保险业务复杂,涉及房地产管理、金融、税务等多个领域,需要多部门合作,推动相关配套政策的制定和实施。反向抵押贷款保险业务发展领先,相关法律法规或一些不适合业务发展的法规仍存在差距。

如何“突破困难,勇往直前”造福老年人?[/s2/]

一个人享有好的晚年和好的晚年,这是每个老年人所期望的生活状态。“老年住房”有发展潜力吗?我们怎样才能“突破困难,勇往直前”,帮助老年人过上幸福的生活?

赵水龙说,面对养老的压力,很多老年人都有“以房养老”的需求。例如,《幸福生活》有3000到5000个潜在客户。目前,中国银行业监督管理委员会(carry)已经慢慢发布了政策,赚钱的网游,让企业来决定如何开展业务。幸福生活在八个省市开展了“老年住房”业务。一些地方政府更加积极,希望在当地登陆。南京等地也出台了鼓励这一业务的文件。

专家建议从供给方面加强对保险公司服务潜力的探索,帮助他们理解这种产品的社会意义和经济价值。从需求方面来说,“老年住房”的过程和意义将得到更多的解释。同时,从立法层面完善制度对接;民政部、人力资源和社会保障部、司法部、国土资源部、住房和城乡建设部、财政和保险部等部门将进行讨论,共同确定政策“阻滞点”,并针对试点中发现的问题制定相应的配套措施。

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杨女士被介绍与一家投资管理公司签订资产养老金服务合同,开店赚钱,该公司声称是养老金相关项目的主要提供者。该公司以杨女士的房子作为抵押,向第三方借款327万元。该公司每月向杨女士支付16,350元养老金,并代表她向贷款人偿还利息。在支付了几个月的养老金并代表公司支付了部分贷款利息后,干什么赚钱快,公司停止了代表公司支付。贷款人向法院提起诉讼,要求杨女士偿还贷款并实现房屋抵押。(11月27日,经济参考)

杨老太太被抓到的“养老”骗局在近几年的类似案件中很典型。“安老院”制度的原意是为老人提供安全感。如果检查得当,该系统确实有助于确保老年人的安全感,增加投资管理公司的利润。

然而,养老服务巨大的市场蛋糕也让一些不法分子嗅到了“养老”幌子下欺诈的商机。事实上,一些不法分子打着“为老年人提供住房”的幌子,竭力阅读欺诈性经典。结果,许多老年人的房子在所谓的法律合同的掩护下变成了其他人的财产,最终导致了老人没有国家给老人。

客观地说,一些老年人已经成为“老年住房”骗局的受害者,这不是用“容易受骗”的句子来解释的,而是有复杂的社会和心理原因。一方面,“以房养老”的骗局是秘密的,尤其是合同表面上的法律合规性,这使得在物质资源不足的时代长大的老年人更容易相信,害怕增加子女的负担。如果政府的监管不到位,那么作弊将会有更多的漏洞。

另一方面,网赚钱,许多老年人缺乏与时俱进的反欺诈经验,仅靠过去的生活经验无法轻松应对欺诈策略。此外,大多数老人和孩子都不在身边,在家里怎么赚钱,所以他们更容易在没有孩子的提醒和照顾下被空洞承诺的欺骗所误导。近年来,发生了许多“老年人住房”骗局,养老公司经常发现孩子不在身边的老年人就是明证。

不难看出,“敬老院”骗局的传播是由多种因素叠加交织而成的。因此,如果我们不容许「安老有所依」的骗局留下表面的感染,游戏赚钱方法,我们必须给予全面的治疗。一方面,政府监督不能缺席。虽然签订“养老”合同纯属双方自愿,赚钱小游戏,但鉴于老年人无法理清他们之间复杂的法律关系,政府职能部门必须在引导老年人合理签订“养老”合同的同时,依法严惩各种欺诈团伙和不良企业,积极清除老年人“养老”欺诈污泥。

另一方面,照顾儿童也是防止"为老年人提供住房"欺诈的一个关键环节。“养老”骗局的成功在很大程度上直接归功于骗子的“情感营销”。这表明老人被骗不仅是知识判断的问题,也是情感交流的问题。作为孩子,我们不仅要普及老年人的防欺诈知识,还要给他们更多温柔的陪伴和亲密的感情。只有这样,老年人才不会在“情感营销”面前被抓住,骗子就没有机会了。

当然,“老年住房”诈骗的频繁发生从根本上说是养老服务的严重短缺,这使得欺诈者得以钻空子。因此,从长远来看,开个什么店赚钱,政府应该长期鼓励供给和满足需求。否则,许多仅基于当前情况的措施只是临时解决办法,而不是永久解决办法,什么游戏赚钱,不利于从根本上防止“老年住房”骗局的发生。(一万周)

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