可以赚钱的平台:实探香港楼市:畸高数十年死结亟待解

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摘要:政府实施《收回土地条例》遭到很多反对。香港特别行政区政府发展局新闻主任告诉记者,政府将积极推动和研究各种增加或加快土地供应的措施,并采取多管齐下的办法确保土地供应,使年轻人能够“上车”

一方面,住房短缺;另一方面,房地产价格正创下历史新高。香港的房屋问题一直是香港特别行政区政府的首要任务。然而,这些年来进展甚微。公屋申请的平均轮候时间已变为5.4年。

最近,《证券时报》记者访问了香港新界元朗、天水围和锦田、港岛中区、旺角和九龙尖沙咀,采访公众对香港政府实施《收回土地条例》的看法,以及香港特别行政区政府发展局新闻主任和政界人士对香港土地供应需求的意见。

美国房地产销售机构陈小姐向记者透露,9月16日,什么工作赚钱多,另一位内地大亨又斥资5.8亿港元收购了香港巅峰超级豪宅尼克尔森山(Mount Nicholson)。目前,该建筑的平均价格为15万元/平方米(相当于162万元/平方米),当前什么最赚钱,尼克尔森山(Mount Nicholson)2017年的平均价格为120万元/平方米。九月初,观塘小沥源的平均价格(离港岛市区约一个半小时)达到10万元/平方米。

他说:「政府为兴建公共房屋而征用土地,已被各方阻挠。政府对农业用地的开发被认为是利益的转移。郊野公园的发展将被指控破坏环境。新界的发展会忽略丁权。开发商以各种环保借口抵制土地复垦。开发商每天都抱怨高房价和缺乏土地。每当有新的土地开发计划时,首先要反对、反对、反对。”蒋先生是一名公民,他说,“对手怎么能不花钱就开发出大量适合开发的土地?”

「土地供应是本届政府的首要工作,我们必须采取多管齐下的方法。」「土地供应专责小组在广泛谘询公众后,于去年十二月向政府提交建议,政府于今年二月完全接纳这些建议。香港特别行政区政府发展局首席信息官对《证券时报》记者表示:“政府将实施更稳健的土地供应战略,并继续大幅增加土地供应,以实现《长期住房战略》设定的10年住房生产目标。”。

土地供应极其紧张

香港地势多山,有大片郊野公园和湿地。根据公共数据,香港面积为1,111平方公里,其中24.3%的土地在建,其余75.7%为郊野公园及水塘,其中只有6.9%为住宅用地,导致物业价格异常高昂及租金高昂。

近日,民建联刊登了整版广告,促请特区政府利用《收回土地条例》收回大量土地兴建公营房屋,以解决公营房屋短缺的问题。民建联主席、香港特别行政区立法会议员李慧琼告诉记者,香港有许多深层次的矛盾,其中土地和房屋是重中之重。香港特别行政区政府必须采取严厉措施来破釜沉舟。

香港联合基金副总干事黄元山向记者指出,未来10年,香港将缺乏9万至10万个公共住房单位。因此,政府必须开始解决住房问题。《收回土地条例》是收回土地的方法之一。最重要的是找到新的土地资源,以不同的方式获得土地,问道怎么赚钱快,并将其用于发展目的。

根据香港政府房屋署公布的数据,截至2019年6月底,配额及计分制度下的一般公屋申请约有147,900宗,非长者一人申请约有108,200宗。申请人的平均等候时间为5.4年。

关于民建联的建议,香港特别行政区政府发展局新闻主任告诉记者,根据《收回土地条例》,政府需要确立适用于该土地的“公共用途”,以便日后收回私人土地,用于不同的新发展区和公共房屋项目。在未来几年的几个大型土地开发项目范围内,包括衡州开发一期、孤东北/粉岭北新开发区和红水桥新开发区,预计还将开垦约500公顷私有土地。政府还将继续规划公共住房的发展,并收回所需的私人土地。

发言人亦向记者透露,香港正就「土地共享试验计划」的实施架构制订具体指引及其他实施细则,以期腾出主要位于新界的私人土地,供中短期公营及私人房屋发展。政府稍后会公布有关安排,并听取有关利益攸关方的意见。

香港政府在收回土地方面遭遇强烈阻力

民建联成员刘国勋在接受记者采访时表示,在回归后的20年里,政府只引用了13次《收回土地条例》。民建联建议这次引用《收回土地条例》,主要是为了腾出新界一些农地和发展新市镇。土地供应专责小组的公众谘询将于九月二十六日结束,但公众一直就土地问题进行重大辩论。

九月十八日,记者访问元朗、天水围及新界其他地方,以及九龙和港岛,采访不同的村民和市民,了解政府收回土地的情况。

香港铁路西铁线由柯士甸站开始向西,途经南昌、美孚、荃湾西、锦上路、元朗、天水围和屯门,均属新界。新界有最多的农地、荒地、湿地和山区,地铁经过的许多地方尚未开发。

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