网赚钱最多是什么网:监管紧盯“重大依赖” 爱丽家居撞枪口?

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[摘要]2016年至2018年,埃莉家园的营业收入分别为9.56亿元、10.55亿元和13.73亿元,年复合增长率为19.82%。

时代商学院研究员黄欢欢

2018年,最大客户的营业收入占87.64%,什么工作轻松又赚钱,张家港埃莉家居科技有限公司(以下简称“埃莉家居”)的首次公开募股确实让人感到焦虑。

根据中国证监会发布的《股票首次公开发行和上市管理办法》第三十条之三,发行人最近一个会计年度的营业收入或净利润不得显著依赖于具有重大不确定性的关联方或客户。

9月5日,广州一位私募人士对时代商学院(Time Business School)的一名研究员表示:“理论上,企业的营业收入或净利润不应过度依赖大客户,网盘赚钱,这不利于企业的可持续盈利能力。”

根据招股说明书,埃莉家园(Ellie Home)成立于1999年11月1日,diy赚钱,主要从事聚氯乙烯塑料地板的研发、生产和销售。其主要产品包括悬浮地板、锁地板和普通地板。

2016年至2018年,埃莉家园的营业收入分别为9.56亿元、10.55亿元和13.73亿元,复合年增长率为19.82%。

然而,辉煌的业绩必须归功于营业收入超过80%的大客户。2019年上半年,埃莉家园最大的客户占营业收入的91.61%。

今年3月25日,针对客户依赖性大的问题,中国证监会通过《关于初始业务的若干问题的回答》(Anders to Some Questions on Initial Business)表示:“如果发行人来自单一大客户,其主营业务收入或毛利贡献占50%以上,则表明发行人对单一大客户有重大依赖性。但是,它是否构成重大不利影响应关注客户的稳定性和业务连续性,以及是否存在重大的不确定性风险。基于此,应该做出合理的判断。”

对此,9月6日,时代商学院的研究人员致信该公司,调查主要客户的依赖性。然而,截至9月16日,艾莉·霍姆仍未对相关问题做出回应。

主要客户不是行业领导者。

根据时代商学院(Times Business School)研究人员的计算,埃莉·霍姆(Ellie Home)2018年的营业收入增长了30.08%,如何用电脑赚钱,而以地板为主营业务的上市公司,如达亚·盛翔、德尔·期货和菲林格,分别增长了3.02%、10.50%和4.83%。可以看出,埃莉家园的运营收入保持了快速增长。

根据艾莉的招股说明书,2016-2018年和2019年上半年,公司前五大客户的销售收入分别为9.24亿元、10.24亿元、13.16亿元和5.56亿元。本期收入占比(以下简称“销售收入占比”)分别为96.64%、97.07%、95.88%和97.47%。

然而,与以地板为主营业务的上市公司的其他年报(包括招股说明书)相比,时代商学院(Time Business School)的研究人员发现,2016年至2018年,大亚盛翔、德尔期货和菲灵格五大客户的平均销售收入份额分别为18.33%、17.39%和15.84%,远低于同期埃莉家园五大客户销售收入份额的1/5。

此外,埃莉家园最大客户的比例也在逐年上升。

报告期内,公司对最大客户VERTEX的销售收入分别占80.45%、85.03%、87.64%和91.61%。

据公开信息,VERTEX是世界上最大的聚氯乙烯塑料地板品牌和贸易商之一,其业务范围涵盖美国、加拿大、欧洲等主要的聚氯乙烯塑料地板消费市场。销售渠道包括全球最大的家得宝和ADLETA公司。2018年,顶点集团的营业收入达到6.5亿美元,经营规模相对较大。

埃莉·霍姆(Ellie Home)在招股说明书中表示,由于国际贸易中的文化差异以及终端销售中的信息不对称,该公司更直接地与VERTEX等聚氯乙烯塑料地板交易商打交道,较少与终端经销商打交道。

今年3月25日,针对客户依赖性大的问题,中国证监会通过《关于初始业务的若干问题的回答》(Anders to Some Questions on Initial Business)表示:“如果发行人来自单一大客户,其主营业务收入或毛利贡献占50%以上,则表明发行人对单一大客户有重大依赖性。但是,它是否构成重大不利影响应关注客户的稳定性和业务连续性,以及是否存在重大的不确定性风险。基于此,应该做出合理的判断。”

埃莉的招股说明书提到,卫生部AWK是一家美国上市公司,是该公司客户VERTEX的主要竞争对手。时代商学院发现,梦幻西游赚钱,2018年,该公司的营业收入为99.84亿美元,是VERTEX同期营业收入的近15倍。

各种各样的“依赖性并发症”

事实上,艾莉过度依赖VERTEX的后遗症可以从其产品销售中看出。

招股说明书显示,2016年至2018年,公司综合毛利率分别为34.70%、27.63%和24.93%,而同业可比公司的平均综合毛利率分别为29.04%、25.41%和23.64%。

从以上数据判断,埃莉·霍姆(Ellie Home)的综合毛利率与同行业可比公司综合毛利率的变化趋势一致。

值得探索的是,埃莉家居(Ellie Home)在其招股说明书中选择的同行竞争对手,如白萌和中原家居,实际上都没有覆盖聚氯乙烯塑料地板,而是以办公椅、沙发、床垫等产品为主要业务。

根据时代商学院(Times Business School)研究人员的计算,同期亚洲、德尔期货和菲林格的图标的平均毛利率分别为33.10%、33.24%和33.34%。

可以看出,在过去的三年里,埃莉·霍姆(Ellie Home)比较正宗的同行的平均毛利率与上市公司相比一直保持在33%左右。与此同时,艾莉的毛利率大幅波动,下降了近10个百分点。

运营收入过于依赖大客户,这不仅导致毛利率下降,也导致埃莉家园(Ellie Home)研发缺乏动力。

360怎么赚钱:强监管下合肥楼市:新房价格15连涨 购房送特斯拉

新房价格上涨了15倍,整体恶化率为59%。在特斯拉的强力监管下,买房是合肥楼市的“镜像”。

刘宋会·方超

在政策和资金的双重压力下,开发企业“低价售房”的情况时有发生。近日,在家上网赚钱的项目,“买房能给特斯拉”的消息在合肥房地产市场掀起波澜。

实地考察期间,《中国商报》记者发现,合肥部分建筑不仅向特斯拉买房子,而且还上演了“购房首付10%、首付延期”的营销方式。为了加快资金的返还,一些开发商甚至在其他建筑前抢客户。

根据国家统计局发布的全国70个城市7月份最新房价数据,合肥新房价格环比上涨0.6%,同比上涨7.8%。二手房价格环比上涨1%,同比上涨4.8%。据统计,这是合肥新房价格连续第15个月上涨。

然而,事实上,来自研究机构的统计数据显示,合肥市住宅企业的供应已经明显减弱,供应环比下降,推低了市场,同时也在下降。同时,区域分化现象明显。

此外,监管当局没有放松对市场合理发展的监管。例如,将收紧土地招标规则,对已触发3次或3次以上集体参观的住房企业,将暂停土地供应、预售和网上签约。

针对上述问题,记者致信厦门、惠今集团和绿都房地产进行采访。但是,记者在给厦门建发有限公司写信后没有得到回复,致电建发房地产集团合肥有限公司相关负责人,称该项目尚未公布,无法回复采访问题。安徽水利和和顺房地产表示,如果不回复,他们不会接受采访。

值得注意的是,8月28日,合肥出台了新的土地拍卖政策,住宅用地价格参照周边新建和二手房。调整商品房土地拍卖方式,将“最高价+最高价以抽签方式”的拍卖方式改为“最高价+最高价以自住商品房租赁方式”。

特斯拉购房促销

8月初,买房子和给特斯拉的消息立即在合肥房地产市场传开。从海报图片中,你可以看到“在市中心买栋别墅,享受价值百万美元的豪华汽车特斯拉”。

对此,记者参观了永龙大厦项目,该项目启动了这项活动。在销售部门的现场,一名销售人员表示,该活动仅针对别墅产品,折扣范围从30万元到70万元不等。特斯拉汽车可以选择或扣除相同的折扣金额。据说具体情况需要根据定金来决定,开发商规定在合同签订后三天内支付定金。"如果延误时间长,就不会有汽车了."推销员介绍道。

巧合的是,记者在合肥访问期间了解到,除了给特斯拉汽车外,赚钱买家具,另一条“首付10%可以用来买房”的消息也值得关注。

合肥新站区绿都少泉政府项目销售部的销售人员表示,“目前没有多少地方可以去”。以一套100平方米的高层公寓为例。买家支付20,000英镑定金后,他需要在接下来的7天内支付剩余的10%定金。商品房销售所需30%首付款的剩余部分,由开发商在2020年10月30日交付前一个月全额支付。

绿都房地产回答,“目前,合肥绿都少管所项目的大部分客户办理抵押贷款,并签约首付款30%。对于一些支付能力有限,需要花一定时间筹集资金的客户,项目采用10%的首付款,后20%可在6个月内(交付前)分两期支付,并办理正式签约手续。”它认为"该政策并未违反商品房销售条例",并表示该项目"资金不足"。

记者走访了惠今泸州云珠、和顺叶玉溪、新达华宇锦绣龙川等项目,发现大部分项目都有延期首付款、降价数千元等优惠采购活动。

信达华宇金秀龙川房地产顾问表示,98平方米的房屋单价为21500元/平方米,仅为19500元/平方米左右。据粗略估计,一套房子可以降价20万元左右。

易居企业集团凯尔睿(Kelerrui)合肥代理市场总监叶干华认为,合肥部分楼盘打折促销的核心原因是一些集团房企受到全国业绩压力和资金链收紧的影响。同时,他表示合肥的限价政策也有影响。目前,该市的主流项目已按地区最高限价预售,“大多数折扣项目的价格远远高于周边价格(包括二手房),这是价格回报。”

冷热不均现象明显。

合肥在八月中下旬,早晚凉爽宜人,白天依然炎热。从房地产市场的角度来看,这也是真实的,城市不同部门之间的“冷热不均”。

在记者的实地考察中,他了解到湖滨、蜀山、政府等部门的热度并没有下降,而瑶海、新站、保和等部门的房价却大幅下降。

在惠今泸州包河区云珠项目中,一位物业顾问表示,3号楼一套98平方米的公寓价格降低了约20万元。

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根据合肥本地房地产信息平台新安房地产网(Xin 'an Real Estate Network)的数据,赚钱信息,2019年7月,在合肥九大城区房地产板块的平均房价中,手机赚钱软件排行,行政区排名第一,平均房价为25311.4元/平方米,滨湖区排名第二。7月和6月的平均房价分别为19405.2元/平方米和19099.2元/平方米,涨幅明显。

打开合肥地图,我们可以发现湖边、政务等热点板块位于合肥的西南部。其中,最受欢迎的湖滨地区毗邻巢湖,地理位置优越。2016年2月,国家新区申请正式启动。随后,安徽省委等四个主要班子搬到了这里。滨湖新区的发展迎来了前所未有的亮点时刻。

克里研究中心的统计数据显示,7月份合肥市住宅企业的供应量大幅下降,环比下降。成交量略有上升,主要是由于此前市场热度的推迟。整个月共售出19个项目,整体劣化率为59%。推力和恶化同时下降。区域差异明显。肥西显然比肥东好。消费者观望情绪蔓延,市场明显回落。随着高价房进入市场的后期,提高产品的非工业化程度变得越来越困难。此外,地球拍卖市场开始降温,共售出10个商业网站,其中6个位于市区,湖边和新车站成为热点。其余板块的底价大幅下跌,区域热差异明显。

根据叶干华的分析,合肥的经济产业已经在西进南出的方向上深入人心,西南地区主要买家的投资提升远高于其他地区。认为合肥市政府对土地供应有很强的控制力,为了在短时间内改善城市面貌,通常在单个地区供应土地,这容易导致项目在短时间内集中在单个地区,360如何赚钱早餐卖什么赚钱,竞争压力很大。

监督层在控制混乱方面很强

值得一提的是,合肥今年上半年的住房市场和土地拍卖市场升温,成为一个曾经“全球房价涨幅最大”的热门城市。土地价格的不合理上涨迫使人们对房价上涨抱有预期。

针对这一现象,合肥市先后收紧了土地招标规则,禁止关联公司参与同一地块的招标。如有违规行为,将采取取消土地招标资格、列入信用“黑名单”和两年内不参加合肥市土地招标等相关措施,最大限度地防止串通投标现象。

8月28日晚,合肥市自然资源和规划局宣布,为落实房地产长效管理机制,实现“稳定地价、房价和预期”的目标,促进房地产市场稳定健康发展,开什么店比较赚钱,将调整商品住宅用地定价方式,建立房价和地价联动机制。根据新增商品房销售综合平均价格和拟供应商品住宅用地周围二手房交易价格,拟供应商品住宅用地最高价格和参考价格(起拍价)按地块确定。

与此同时,据相关媒体报道,在合肥的18家银行中,首付利率上调20%是主流。十二家银行没有从事二手房贷款业务,正规的网络赚钱方式,一些银行甚至停止了对新房的贷款。

监管机构也对房地产销售后期的控制提出了新的要求。根据合肥市房管局此前发布的公告,并根据相关方的要求和建议,对造成三次以上集体走访和集体投诉,且未采取有效措施解决的开发企业,将及时采取措施暂停土地供应、预售和网上签约。

针对目前合肥房地产市场,叶干华认为,合肥房地产市场的波动主要是由价格限制和购买限制等强有力的政策因素,以及供求关系和产品结构等市场因素造成的。这种监管政策在短期内对整体市场的影响有限。从中长期来看,这将有助于住宅企业规范产品定价,在一定程度上提高产品质量。

他介绍说,合肥新监管政策的颁布主要是由于一些高成本项目降价,精装质量不平等的现象。

对此,上海中原地产分析师卢文熙建议,未来市场不仅要关注购买限制、贷款限制和销售限制,还要关注一些现有的市场交易订单。应制定相关行业标准,严格把关违规行为,为市场提供健康有序的交易环境。

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