打字赚钱平台:惠州楼盘预售时须公示车位销售方案

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惠城区停车租赁新管理办法

今后,惠州市的楼盘预售中必须公布停车位的最高售价。

南方日报记者

王长会的照片

“给你的车找个家……”这是去年年底一个出售停车位的房地产项目的广告,吸引了许多业主。然而,在接下来的几个月里,业主们频频抱怨人防停车位的出售,只卖不租。这不是一个孤立的案例。在现有的房地产市场过程中,经常会因停车位销售不规范而引发纠纷。

近日,惠州市政府发布了《惠州市惠城区房地产开发项目停车位租赁和销售管理办法》(以下简称《管理办法》),旨在通过明确停车位交易标准、购买原则和公示标准,手工赚钱吗,促进形势的规范化。

对出售或不出租、出售人防停车位等违规行为也将加大处罚力度。项目销售将被挂钩处罚,网赚教程,违规企业将被及时约谈并责令整改。

●南方日报记者张峰

停车位的最高售价是透明和清晰的。

随着城市社区生活水平的提高,做什么最赚钱,住宅停车位作为市民最重要的生活设施之一,日付网赚联盟,越来越受到人们的关注。然而,由于停车空间不同于住房需求的刚性,存在一定的滞后或延误,这往往导致开发企业在面临迫切还款需求时产生纠纷。

结合近两年市场升温的形势,面对需求市场的蓬勃发展,一些开发企业加快了通过出售住房和停车位使用权筹集资金的步伐。进入目前稳定的市场,一些业主开始抱怨企业的“捆绑销售”。位于三环路上的傅莹住宅,因去年在市场上捆绑销售,被许多业主向政府网络平台投诉。

新实施的《行政措施》有望结束这种局面。与以往在确认所有权后进行停车位登记和出售不同,新方法要求在房屋资源预售周期内同时公布停车位销售计划,赚钱网站,以避免两者在销售权利和责任上的脱节。

《管理办法》提出,建设单位预售或出售商品房时,应当公示项目建筑面积内的停车位数量、出租和出售方式、租金标准、机动车停放和保管服务费、销售价格范围(必须承诺最高销售价格)等。在销售现场的显著位置,书面通知购买者,并在《商品房销售合同》中注明。

最值得注意的是要求承诺最高价格,以避免占用高价停车位的非法行为。同时,采购合同中的标识将有效规范权利和责任,防止企业事后开脱。这也意味着企业捆绑销售的发生已经从源头上得到解决,购房者的合法权益得到有效保护。

公共停车位不得出售,其他停车位不得擅自出租出售。

今年年初,位于长江以北三环路一侧的丁奉郭辉山因停车事件接受了有关部门的采访。许多业主表示,开发企业只出售停车位而不出租,并暂停每月租赁卡。雅居尔的白鹭湖也发生了类似的情况。

"停车位必须出售或出租。"市住房和建设局的相关官员表示,新措施将规范企业的发展,养鸽子赚钱吗,只出售但不允许业主被迫买卖不能处理产权的人防停车位。

根据《管理办法》,产权清晰、非共用建筑面积且依法登记权属的专有停车位,可由业主出售、捐赠和出租。明确规定,业主要求出租停车位的,建设单位应当提供未售出的停车位或者其他可以出租的停车位,并且应当既出售又出租。

具体为实施社区出租销售,该办法要求建设单位在物业管理区域内显著位置公示出租销售计划30天,并报主管部门备案。停车位的产权、销售情况、分布位置、数量、面积、销售租赁时间、价格计划等交易细节应当逐一公示,以便社区业主充分了解。

禁止出售停车位的措施也已明确。需要指出的是,占用道路或业主共用的其他场地停放车辆并计划用于指示公共高架停车场的停车位不得出售。对于如何处理备受关注的人防停车位,该方法指出,经人防主管部门审核确认为人防区域的停车位平时可由建设单位使用和管理,收入归建设单位所有。

负责人表示,根据人防停车位的要求和定位,建设单位可以按照合理的标准向业主出租并收取相关收入。对于个体企业出售人防停车位,负责人坦言,人防停车位无法办理独立产权,这也意味着存在权利无法确认、交易无法进行的巨大风险。

此外,该方法还明确了小区停车位的销售必须首先满足业主的需求,从而有效地保证了小区居民能够优先购买方便的生活。

■聚焦

如何保护业主的权益?

停车位只卖给这个社区的业主。

“我刚买了一栋房子,没钱买车,也不需要停车位,但是如果条件好的时候没有停车位怎么办?”面对部分业主的质疑,《管理办法》要求企业以公平、公开的方式出售或出租项目停车位。

网上免费赚钱:天猫双11智能家居“井喷” 预售首日每秒卖出30台智能家电

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