现在什么游戏好赚钱:新一线城市东莞楼市调控升级 客户突然多了很多

作者:网赚平台日期:

分类:网赚平台

原标题:“新一线城市”东莞房地产市场调控升级:深圳客户增多,部分项目出售称社保可延期

"最近,周围建筑的顾客数量突然增加了很多."东莞市林深区一名房地产销售人员表示。

不久前,东莞被评为“城市商业吸引力排行榜”中的“新一线城市”,这给东莞增加了很多吸引力,仅次于深圳。

一些东莞房地产销售人员告诉《中国商报》,他们一天最多能卖出40或50套,其中大部分是深圳客户。

然而,自2016年10月以来,东莞陆续出台调控政策,对房地产市场实施严格的“五限”政策,即贷款额度、价格额度、额度外、销售额度等。没有购房资格的海外客户怎么能在东莞买房呢?记者走访发现,除了记者此前报道的“社会保障延伸”等措施外,还有项目销售人员表示,他们将帮助外国买家补缴个人所得税,2元店赚钱吗,以获得住房配额。

项目报价增加

“8月18日后,东莞和深圳的大多数建筑拥有更多客户,比去年同期多50%,比上月多近10%。”一些房地产经纪人告诉记者,尤其是在林深地区,由于毗邻深圳,网赚创业,它的受欢迎程度已经超过了东莞市区。

近日,记者走访东莞的几栋建筑,发现很多建筑都打着“离深圳一小时”、“一个半小时到达深圳xx区”的旗号吸引顾客,尤其是在比较常见的林深区。

合肥大学的数据显示,东莞8月份新房净面积约为519,000平方米,比上个月增长3%,但比上年增长56%,主要原因是去年8月份基数较低。

一个工作日的晚上9点,位于东莞松山湖区一条街外的大朗镇的一个项目的销售办公室仍然挤满了前来参观和签订合同的顾客。在招待新顾客的间隙,内部销售人员小李(化名)必须带老顾客来签订合同。

“我们每天接待大约100批客户,今天我们有超过40套合同。”小李说。记者了解到,上述项目最近一次开工是在8月初。东莞房地产信息平台的数据显示,该项目4、5、6号楼共售出378套住宅。在不到一个月的时间里,已经签署了141个单元,其中37%已经拆除。然而,由于在线签名数据的滞后,养鸡赚钱吗,迄今为止销售的数据远远不止这些。"八月底达成了许多交易。"

除了上述项目,其他领域也有类似的情况。东莞黄江镇的一个住宅项目于今年5月18日开业,引进了3栋住宅楼和4套商品房。内部销售人员告诉记者,截至8月底,不到3个月就有3栋住宅楼售罄,不受监管政策限制的商业公寓目前正在出售。“我们在深圳有很多客户。”内部销售人员说。

澳源观澜玉峰,位于东莞塘厦镇,距离深圳龙华观澜区仅几百米。项目销售人员表示,项目的大部分买家是深圳客户或在深圳工作的东莞客户。然而,在塘厦购买商品房的当地顾客并不多。“首先,大多数当地居民都有自己的宅基地,不需要购买额外的商品房。最重要的是,这个地区的房价对当地居民来说太高了,许多人无法接受。”据了解,奥园观澜玉峰项目售价约为3万元/平方米,与周边项目价格相差不大。

东莞房地产市场近期成交量的增加,不仅是因为优惠政策,也是因为“九金十银”的临近,开发商也在努力推向市场。记者走访发现,许多建筑都有不同程度的优惠活动。其中,有些建筑不时提供特价房,也有不同程度的折扣。其他建筑提供优惠活动,如“十万至二十万”和“四万至一价”等。

相关知情人士告诉记者,东莞的房地产市场在过去几个月相对低迷。自8月份以来,尤其是8月18日之后,东莞的房地产市场出现了明显的复苏迹象。

何复研究所高级分析师李兴旺告诉记者,博客怎么赚钱,“目前,东莞部分地区的高温主要是由于新盘的刺激。从整个大市场来看,网赚教程下载,东莞市场仍然需要客户。此外,养鸡赚钱吗,自限购以来,东莞的深圳客户数量减少了一半。在这方面,东莞的市场不是很热。”

据说有些项目有资格获得社会保障延期。

此前,本报记者曾报道过东莞社会保障欺诈现象,随后政府出台了相关政策予以应对。近日,记者调查发现,十大赚钱行业,东莞“假社保”现象几乎已经消失。

“去年,东莞遏制了一波社保欺诈。涉及假社会保障的项目基本得到处理,假社会保障无法实施。”最近,当记者以不具备在东莞买房资格的买家身份访问东莞房地产市场时,大多数中介人员告诉记者,没有足够的社会保障或个人所得税,外国买家就不能买房。

在资金回笼的压力和东莞购房的社会保障要求下,许多开发商“冒险”通过“社会保障延期”和补交个人所得税的方式,帮助不合格的购房者获得东莞购房资格。

“如果你确定你想买房子,我们可以帮你扩建。操作过程非常简单。首付款支付后,您可以找第三方公司帮助支付社保,或者我们的开发商可以帮助您支付,然后签署延期协议。”凤岗一个项目的销售人员告诉记者,东莞要求最低社会保障期为一年,但拥有学士或以上学位的购房者可以减少到半年。

事实上,在政府控制相对宽松的林深镇,许多房地产开发商已经通过这种方式帮助购房者获得了购房资格。

网上调查赚钱:“养老地产不养老”怎么破?

随着人口老龄化和老年房地产的发展,老年房地产如何真正“养老”成为一个越来越迫切的问题。

“中国没有多少房地产开发商养老。所谓房地产开发商的转型大多是打着养老的幌子。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,许多养老地产项目目前运营成本很高。开发商经常卖掉他们的房子,网上兼职赚钱平台,然后停止持续经营。

北京大学国家治理与老龄产业研究小组执行主任、房地产老年居住区副主任张坤宇认为,养老配套设施应放在首位,功能设计应放在首位,需要优秀的专业团队和服务。还需要有老年人专用土地和老年人经营许可证。如果你没有这些,你可以选择加入老年服务组织。此外,可以对老年房地产的销售加以限制。如果开发商被要求保留一部分自己的财产,他们不仅可以返还一部分资金,而且还有一定的利润率和形式约束,这样他们就不会在房子卖完之后跑掉。

“不提供老年财产的原因可能涉及许多方面。我认为这主要是由于缺乏立法和监督。”北京太平洋世纪(上海)律师事务所律师胡永新告诉记者,目前我国没有专门的法律来规范养老房地产。无论是开发商建造的房屋还是房地产等配套企业的运营,都与普通商品房没有什么不同。在此基础上,相关部门无法有效监管养老房地产开发经营的各个方面,“容易失控”。

记者发现,什么行业最赚钱,老年人不仅需要硬件和设施,赚钱点子网赚程序投稿赚钱,还需要专业的和对温度敏感的服务,物业可以提供这些服务来满足老年人的需求。养老房地产项目的物业公司需要养老资格吗?

对此,胡永新表示,中国已经规定了三个级别的财产资格,不直接涉及养老服务。然而,民政部的《设立养老机构许可办法》对养老机构的设立作出了规定,养老机构被定义为“为老年人提供集中居住和护理服务的机构”。如果物业管理公司提供护理服务,严格来说,在淘宝上卖什么最赚钱,它已经从事养老机构可以从事的业务内容,那么就应该符合相应的准入标准。

北京达尔文国际酒店物业管理有限公司保健服务总监吴洪建告诉记者,物业公司和开发商有不同的经营角度。开发商的经营角度是出售房地产和房屋,后期服务主要是阶段性和临时性的。物业公司是专业的,可以提供全方位的医疗团队和餐饮团队,包括应急措施和各种规章制度。例如,与邻近医院合作建立绿色通道,为老年人突发疾病提供临时救助措施,针对老年人慢性病的食疗和中医理疗相对专业,而开发商往往缺乏这方面的知识。(记者孙华少,九阴真经怎么赚钱赚钱了,张小姐,实习记者郭谦)

相关阅读

关键词不能为空
极力推荐