赚钱论坛:广州增城多个楼盘降价 楼市降价潮来了?

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原标题:增城房地产市场出现了一波降价浪潮?

在这个阶段,只有负担得起的价格才能让买家卖出

文图羊城晚报记者陈玉霞

本周,游戏赚钱方法,番禺祈福娱乐交易所推出了每平方米33,900元的促销单元,引起了业界的关注。与正在出售的产品价格相比,这个特别报价相当有吸引力——每平方米一口气降价6000元!类似房产的二手价格几乎与房地产的一样。

巧合的是,在房产价格下调的同时,增城的几处房产也被房地产经纪人下调,从每平方米450元到450元不等。消息发出后,360如何赚钱,许多只需要它的网民表示,他们将继续观望,等待更大的折扣到来。业内人士表示,房地产价格下跌是一种趋势,但并不像大家想象的那么严重。很少有房地产可以降价10%-15%。对于只需要它的群体来说,种什么最赚钱什么机器最赚钱,等待和观察高性价比的产品不是一个好的选择。

清楚地看到降价的N种表现形式

本周,增城的一些建筑在朋友圈被砍。《羊城晚报》的记者立即询问了相关建筑,发现它们并不像朋友圈描述的那么糟糕。

珠村板块地铁入口处的一栋大型建筑降价5000元/平方米以促销,最低价格为17000元/平方米。真的是这样吗?大楼销售经理告诉《羊城晚报》记者,确实有17,000-18,000元/平方米的产品在出售,是北一楼的单位,其他产品的平均价格是21,000-23,在家做什么能赚钱,000元/平方米。

记者查看了今年的几次价格记录,发现1708的单价以前就出现过,这已经不是第一次了。至于今年以来向公众公布的销售产品平均价格,基本保持稳定。

增城距地铁约两公里的另一处房产据报道也已降价2000元/平方米,目前价格约为22000元/平方米。然而,淘宝网怎么赚钱,今年春节后记者检查楼盘开业时,他们推出了22000-23000元/平方米的促销单元,促销价格一直维持到现在。

21号线山田地铁站旁边是一处已经出售多年的房产。房地产代理商表示,该价格“下跌了2000元/平方米”。《羊城晚报》记者立即致电该楼,做什么赚钱呢,了解到目前销售的产品主流价格为22000-23000元/平方米。今年春节后,该建筑还将以23000元/平方米的价格出售77-114平方米的两居室和三居室。

事实上,不仅在这种“房地产已经降级”的情况下,甚至在平时,许多房地产都会有专门的单位推出,而且这种降级的确很有吸引力,但往往需要一次性付款;一些特别优惠单位促进某些产品的销售,例如一楼和二楼面向北或西的单位。“降价没有大家想象的那么严重。事实上,自今年春天开始,许多建筑一直在促销。”中原地产项目部总经理黄桃表示。

八月是一个“前哨”,迫不及待地想筹集资金

对于祝福的大降价(一次性付款),项目相关负责人表示将尽快收回资金。克里广州地区首席分析师肖肖文表示,目前广州房地产市场的总体环境不是很好。第四季度新商品堆积如山。开发商面临着巨大的压力,需要消除资本压力。优惠促销是可行的,但价格暴跌是个笑话。

作为8月份“九金十银”的前哨基地,许多建筑在此时开始推广并不罕见。从已经公布业绩的上市房地产公司来看,今年上半年大部分公司仅完成了全年业绩的40%左右,下半年将是抽逃资金、完成任务的关键时刻。此外,房地产市场的调控政策没有放松,买卖双方对未来市场的预期都更加谨慎。因此,折扣的旅行量更有必要,冬天干什么赚钱,最直接的方式是特别促销。

黄桃表示,现阶段许多买家都有观望的情绪,主要是因为他们改变了对房价上涨的预期,没有看到任何政策放松的迹象。与此同时,那些想“一卖一买”的人会推迟购买,因为原来的房子不能长期出售,导致购买新单位的资金不足。

“现在只有买家真正想买房子来支撑大市场,这对库存有一定影响。商人只有一种筹集资金的方式。”黄桃相信,量价交易将回归江湖,并将持续一段时间。然而,他预计,广州楼市下跌10%-15%的可能性不大,长期持续下跌也不会发生,使房价更不可能恢复到三四年前的水平。

网上做什么赚钱:广州一楼盘墙体裂缝大到可伸入手掌!业主:担心小区变危房

近日,番禺区东翠园的业主都向南方反映,由于周边建筑的影响,近两个月来小区内逐渐出现路面下沉、停车场墙体开裂、墙体倾斜等现象。“村子很危险吗?你能继续活下去吗?我们担心住在这里!”业主表示,自8月底以来,相关部门已多次到小区进行检查和评估,但没有给出明确的答复。

面对东翠园业主的担忧,尽管番禺区住房建设部门已经陆续派人到现场进行检查和评估,但相关结果和评估进度并未及时向业主公布,国外挂机赚钱,引起业主恐慌。关于"倒塌房屋"和"破旧建筑"的猜测变得猖獗,一些业主甚至暂时搬出了该区。

地点:墙壁裂缝大到足以延伸到[棕榈/s2/]

9月10日上午,杜南记者来到东翠园小区。社区周围几乎所有的建筑工地都在建设中。番禺区的新图书馆在东边,与墙分开,正在建设中。在北侧,地铁番禺广场站地下空间开挖工程正在施工中。在封闭的施工区域不时可以看到大型机械隆隆作响。

在东翠园小区入口处,很明显保安室窗户的外框已经严重变形,冲浪赚钱,由长方形变为不规则四边形,墙壁弯曲,地面开裂,保安室室内地板上的几块瓷砖也已经损坏脱落。

东侧住宅区与施工现场之间的墙体明显向东侧倾斜,墙面出现细长裂缝。住宅区100米以上的主干道在很多地方都有地面沉降,肉眼可以看到,与建筑物的地面高度有一定的差距。严重的下沉甚至有不止一个拳头的高度。在部分下沉的位置,他被砖块平放。受路面下沉的影响,该建筑首层柱底部存在明显缝隙。

住宅区内连续三栋建筑的10多个车库的墙壁上有许多令人震惊的长裂缝。裂缝有几米长,赚钱的网络游戏,大约2-5厘米宽。甚至手掌也能轻易地伸入裂缝。

"这个地区以前不是这样,都是由建筑引起的!"业主华杰(化名)表示,该社区共有三栋建筑,包括一栋、两栋和三栋,共203户,最高13层,有20多年的历史。在过去的两年里,随着隔壁番禺区图书馆和地铁的建设,该区受到了很大的影响。

"尤其是地铁建设的声音像雷声一样大."华杰说,起初这只是普通建筑的噪音。两个月前,她开始听到爆破声,平均每天两三次。伴随着噪音,她能感觉到房子在微微摇晃。据其他业主说,施工方正在爆破岩石。一段时间前,施工队晚上加班到凌晨。华杰说噪音让她晚上睡不着有一段时间了。后来,在业主集体投诉后,施工方没有在深夜进行施工。

业主:担心房屋安全,暂时搬迁

两个多月前,华杰和其他业主注意到住宅区车库的墙壁开始出现薄裂缝,答题赚钱,地面正在下沉。业主们没怎么注意。但是随着时间的推移,“裂缝越来越大,越来越多,下沉越来越严重,直到现在!”8月底,住宅物业公司向相关建设方和番禺区住房建设局报告了住宅小区公共区域的异常问题,相关部门也派人进行了现场调查和评估。9月7日下午,番禺区住房和建设局委托广东稳定性检测鉴定有限公司的检查员进入该房屋进行鉴定。据说评估报告将在晚些时候发布。

“我们想知道房子的鉴定结果吗?危险吗?”华杰说,事件发生后,因为担心房子的安全,她的家人刚刚在附近有了一栋新房子,一个月前,她的孙子正在度暑假,她暂时搬到了新房子里。现在,开学后,孙子必须搬回附近的居民区上学。但是每天住在居民区让我害怕。目前,政府尚未向业主公布房屋评估结果。“如果房子很危险,我希望引入一个拆迁计划。如果不是,它也能帮助主人及时修理它,让每个人都过得轻松自在。”

此前,有媒体报道称,深圳和平新居公寓楼倒塌后,“倒塌区房屋”一词开始流行。有了“房屋拆迁,国家补偿”的想法,许多中介和购房者来看房子,咨询房屋供应情况。东翠园也会变成“倒塌区的房子”吗?

“怎么会有人买这样的房子?除非迫不得已,否则谁敢活下去?”华杰摇摇头,否认住宅区由自住者主导,租户不多。现在,更别说一些人来住宅区看房买房了。只要外面有房子的业主选择搬出去,住在里面的业主也会惊慌失措。

住宅物业管理办公室的一名工作人员表示,目前在住宅区出现的墙体开裂和地面沉降等问题不是一蹴而就的,而是由周边建筑积累起来的。尤其是在8月份,当时地铁正在建设中,“每天都像拍摄一样”。此前,番禺区住房和建设部已经派人到该区进行了检查和评估,评估结果仍不清楚。据他所知,不起眼却非常赚钱行业,受建筑影响最大的主要是社区的公共区域,而社区业主的住宅受到的影响相对较小。目前,该物业正在积极采取措施。砖块被放置在路面下沉的部分。三楼三个公共区域的玻璃因施工开裂。该物业被更换,倾斜水管再次固定。

部门回应

番禺区住房和建设局:评估房屋可安全使用[/S2/]

目前,东翠园社区的房屋评估结果如何?危险吗?

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9月12日,在家做什么能赚钱,番禺区住房和建设局回应杜南记者的声明,“现场评估已经完成,房屋可以安全使用”。目前,养什么鸽子最赚钱,已经成立了专门的处理领导小组。第三方评估公司于9月2日至7日进行了入户评估。根据现场检查的初步判断,室外平台、一层隔墙和围护墙开裂倾斜较大的主要原因是周边施工场地施工引起的地基压实沉降和水土流失。除一楼大堂部分玻璃墙存在安全隐患外,三栋房屋主体结构完整,在家怎么能赚钱,尚未发现地基不均匀沉降造成的损坏现象。根据目前的情况,该住宅区的主要房屋结构可以安全使用。

番禺区住房和建设局表示,已敦促维修单位提前进入现场,优先消除安全隐患。根据目前的评估结果,9月9日,维修单位拆除了大堂玻璃墙和天花板等所有存在直接安全风险的设施。全面维护工作正在进行中。督促第三方监测单位不断观察住宅区房屋和地面的变形情况。第一次变形观测于9月3日进行,第二次变形观测于9月10日进行。目前的观测结果表明,该住宅区建筑物沉降不明显。

此外,番禺区住房和建设局强调,将随时了解进展情况,做好安抚群众的工作。督促第三方评估公司通过张贴报告和联系物业等方式定期报告东翠园的监测情况,以便相关单位和居民及时了解居住建筑和道路的变形情况。同时,区住房和建设局将牵头向住宅物业公司和居民解释相关问题。

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